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Objekt Nummer:
2826/1149
Objekt Typ:
Beherbergung
Bundesland:
Tirol
Adresse:
6105 Leutasch
Kaufpreis:
€ 2.150.000,-
Gästezimmer:
18
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Gepflegte Frühstückspension inkl. Landwirtschaft/Reiterhofmöglichkeit

Gepflegte Frühstückspension/Appartementhaus inkl. Stall, Stadel, Freiflächen für einen Reitplatz, Betreiberwohnung, ausreichend Parkplätze, in traumhafter, ruhiger Lage inmitten des Erholungsgebietes Leutasch! In sonniger, ebener Lage befindet sich dieses bestens geführte Haus, welches laufend auf dem Stand der Technik gehalten wurde. Über eine teilweise thermische Sanierung, einer Erneuerung der Heizungsanlage sowie vielen anderen Investitionen in den letzten Jahren bis hin zu modernen, gemütlichen Komfortzimmern sowie großzügigen Ferienwohnungen spannt sich ein Bogen eines sehr gut funktionierenden Gesamtkonzeptes mit dem Feinschliff eines familiär geführten Beherbergungsbetriebes. 51 Betten (inkl. Zustellbetten), 10 Doppelzimmer, 3 Einbettzimmer sowie 4 Ferienwohnungen stehen komplett eingerichtet und betriebsbereit zur Verfügung. Eine großzügige Betreiberwohnung inkl. privatem Garten runden dieses Angebot ab. Der dazugehörige Stall inkl. Tenne bietet sich für einen Tierhaltung aber auch als Lagerobjekt an. Eine Betriebserweiterung ist nach einer Widmungsanpassung grundsätzlich an denkbar. Nutzen Sie die perfekte Infrastruktur des Tourismusgebietes Leutasch, welches sowohl im Sommer als auch im Winter ein bekanntes Urlaubsziel für Gäste aus vielen Ländern ist. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Ust. auf die betrieblich genutzten Objekte. Auf die privat veranlagten Objekte wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen. Es besteht auch die Möglichkeit, nur den Beherbergungsbetrieb inkl. dazugehörigem Grundstück zzgl. einer ca. Parkplatzfläche von ca. 445m² zu erwerben. Der Kaufpreis ändert sich in diesem Fall auf € 1.950.000.- zzgl. Ust auf das betrieblich genutzte Objekt. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision
Kaufpreis:
€ 2.150.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Gästezimmer:
18
Grundstücksgrösse
ca. 5.012,00 m²
Nutzfläche:
ca. 2.216,00 m²
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
89.26 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.17
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Kamin, unterkellert; Garten: vorhanden
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